철산자이 브리에르 분양가 및 입지 분석 자료를 공유합니다. 광명에 관심이 많은 분들은 이미 다 알아본 상태인데요. 아직 철산자이 브리에르 정보를 많이 수집하지 못한 분들에게 도움이 될 겁니다. 저도 이번에 도전하기 위해서 직접 수집한 자료입니다. 참고해 주세요.
분양 정보는 홈페이지에 계속 업데이트 되고 있으니, 가장 최신 정보를 접하려면 홈페이지 방문하는 것이 가장 빠릅니다.
철산자이 브리에르 분양 요약
철산자이 브리에르 분양 평형은 59타입으로 공급됩니다. A타입부터 E타입까지 총 5개가 있으며, 최저 7.59억 원부터 최대 8.93억 원까지 가격대가 다양하게 있습니다. 분양가에 대한 정보는 아래에서 자세하게 정리해 드리겠습니다. 우선 아래 요약된 사진으로 참고해 주시기 바랍니다.
층별 분양가 정보는 철산자이 브리에르 홈페이지에서 보다 정확하게 확인하실 수 있습니다. 홈페이지를 방문하셔서 더 많은 정보를 확인해 보시기 바랍니다.
철산자이 브리에르 분양 일정
- 특별공급: 10월 30일
- 일반공급 1순위: 10월 31일
- 일반공급 2순위: 11월 1일
- 당첨자 발표: 11월 7일
- 당첨자 서류 접수: 11월13일~19일
- 계약: 11월 21일~23일
철산자이 브리에르 분양 일정이 얼마 남지 않았습니다. 특별공급이 10월 30일부터 시작되고, 대부분 몰릴 것으로 예상되는 1순위 접수는 10월 31일부터입니다. 아마 2순위까지는 가지 않을듯 합니다.
광명, 철산은 워낙 인기가 많은 동네이기도 하고, 부동산 대폭락 시기에도 어느정도 가격 방어를 보여준 동네라서 1순위에서 마감될 것으로 예상됩니다.
만약 이번에 청약이 처음이거나 오랜만에 청약을 준비하는 경우 청약홈 홈페이지에서 가상 청약을 통해 미리 체험해볼 수 있습니다. 당일에 갑작스러운 상황에 미리 대처하기 위해서, 청약홈에서 제공하는 가상 청약을 꼭 진행하셔야 합니다. 철산자이 브리에르뿐만 아니라 나중에도 써먹을 수 있는 좋은 기능입니다.
철산자이 브리에르 분양가
59A, 59B, 59C, 59D, 59E 타입 총 5개가 있습니다. 아래에서 안내드리는 가격은 모두 발코니 확장 비용이 포함된 가격이니 참고해 주시기 바랍니다.
- 59A타입 : 최저 7.59억원 ~ 최고 8.65억원 [최저 평당 3,089만원 ~ 최고 평당 3,520만원]
- 59B타입 : 최저 7.96억원 ~ 최고 8.97억원 [최저 평당 3,250만원 ~ 최고 평당 3,662만원]
- 59C타입 : 최저 7.92억원 ~ 최고 8.93억원 [최저 평당 3,260만원 ~ 최고 평당 3,676만원]
- 59D타입 : 최저 8.00억원 ~ 최고 8.63억원 [최저 평당 3,288만원 ~ 최고 평당 3,547만원]
- 59E타입 : 최저 7.93억원 ~ 최고 8.89억원 [최저 평당 3,207만원 ~ 최고 평당 3,594만원]
가장 저렴한 모델은 59A타입의 7.59억 원이며, 가장 비싼 모델은 59C 타입 중 8.93억 원입니다.
철산자이 브리에르 층별 분양가는 아래 입주자 모집 공고를 통해서 아주 자세하게 확인할 수 있습니다. 층별 정확한 분양가 및 계약금, 중고금, 잔금 내역을 확인하실 수 있으니 관심이 있는 분이라면 미리 저장해 두시기 바랍니다. 급할 때 찾으려면 꼭 안 보이는 게 입주자 모집 공고입니다.
철산자이 브리에르 사업 개요
- 용적률: 267.43%
- 건폐율: 17.47%
- 규모: 지하2층, 지상 40층, 14개동, 총 1,490세대
- 주차대수: 총 1,988대(아파트 1,940대, 근린생활시설 43대, 유치원 5대)
건폐율이 낮아서 굉장히 쾌적할 것으로 예상됩니다. 주차대수는 엄청나게 넉넉한 수준은 아니지만 주차난이 심각할 정도로 좁은 수준도 아닙니다. 요즘 신축 아파트 기준으로 적정 수준으로 생각하시면 됩니다. 지하 주차장이 2층까지만 있는 부분은 조금 아쉽습니다.
참고: 용적률과 건폐율
용적률은 건축대지면적 대비 건물 면적의 총 합입니다. 즉, 지하 2층부터 지상 40층까지 모두 합친 면적을 의미하는데요. 결국 용적률이 높으면 건물이 높이 올라간다는 이야기입니다. 반대로 용적률이 낮으면 건물이 낮아지는 것이죠. 아래 사진을 보시면 더욱 쉽게 이해가 될 겁니다.
건폐율은 건축 대지면적 대비 1층의 면적이라고 보시면 됩니다. 건물을 짓기 위해서 얼마나 많은 면적을 사용했는지를 살펴볼 수 있는 자료입니다. 건폐율이 높다는 것은 정원, 산책로, 놀이터 등을 최소화하고 건물이 빼곡하게 있음을 의미하고, 건폐율이 낮다는 건 아파트 건물이 듬성듬성 있어서 시원해 보인다고 이해하시면 됩니다.
철산자이 브리에르 입지 분석
지도에서 보시는 바와 같이 안양천에 인접하여 있고, 위로는 남부순환로를 이용하기 쉬운 위치입니다. 철산보다 오히려 서울에 가까운 위치라고 볼 수 있습니다.
주변에 광명자이더샵포레나, 철산자이 더 헤리티지, 광명 5R 건축이 예정되어 있고, 왼쪽으로는 광명재정비촉진지구가 예정되어 있습니다. 광명과 서울의 중간에 위치한 구역인데 나쁘게 말하면 이도저도 아닌 지역이 될 수도 있겠죠.
자가용을 이용하는 분이라면 서부간선도로 접근성이 워낙 좋기 때문에 출퇴근에 용이할 것으로 예상됩니다. 가산, 금천, 안양 등의 지역도 쉽게 접근할 수 있습니다.
철산자이 브리에르 모델하우스
철산자이 브리에르 모델하우스는 광명역 인근에 위치해 있습니다. 주소로는 경기도 안양시 만안구 석수동 859-9이며, 자가용을 이용하시는 것을 추천드립니다. 모델하우스 주차는 불가능하지만, 주변 공원 및 광명역 주차를 이용할 수 있기 때문에 주차 걱정은 따로 하지 않으셔도 됩니다.
참고로 건축 현장 위치는 아래 주소로 확인 부탁드립니다. 마찬가지로 네이버 지도를 통해 정확한 위치를 확인하실 수 있습니다.
모델하우스 방문이 어려운 경우 온라인 모델 하우스를 통해 VR로 감상하실 수 있습니다. 아래 링크를 참고하시어, 미리 둘러보실 수 있도록 준비해 드렸습니다.
철산자이 브리에르 단지배치도
철산자이 브리에르 분양 타입별 단지 배치도를 확인하실 수 있습니다. 이번 분양은 모든 동에 걸쳐서 신청할 수 있고, 아파트 단지 중앙에는 유치원, 키즈가든, 근린생활시설이 있습니다. 스쿨버스 존도 아파트 내에 존재하기 때문에 등하교 시, 안전 사고를 예방할 수 있습니다.
동호수 배치도
총 1,490세대 중 일반 분양 393건에 대한 동호수 배치도를 안내해 드립니다. 59C 모델이 131세대로 가장 많이 공급되고, 59D 모델은 14세대로 가장 적게 공급됩니다. 아마 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
철산자이 브리에르 평면정보
각 타입별 기본형 및 확장형 평면 정보를 제공해 드립니다. 개인적으로 59D 모델이 가장 마음에 드네요. 요즘은 59모델도 모두 넓게 제공되고, 특히 발코니 확장을 하게 되면 예전 84 정도 느껴지기도 합니다.
타입1. 59A
59A 기본형 및 확장형 평면도입니다.
타입2. 59B
59B 기본형 및 확장형 평면도입니다.
타입3. 59C
59C 기본형 및 확장형 평면도입니다.
타입4. 59D
59D 기본형 및 확장형 평면도입니다.
타입5. 59E
59E 기본형 및 확장형 평면도입니다.
서울에서 5분, 좋은 입지, 유명 브랜드를 내세워서 철산자이 브리에르가 엄청나게 흥행할 조짐을 보이고 있는데요. 추가적인 정보는 철산자이 브리에르 홍보 공식 페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
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